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信息來源: 騰訊網 發布時間: 2014-10-25
福州一手房價連跌6月重回一年前 廈環比降0.5%

福州一手房價連跌6月重回一年前 廈環比降0.5%

經歷大半年低迷行情后,福州房價又回到了一年前的水平。根據國家統計局昨日公布的2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,其中福州房價首次出現同比下降,相比去年同期降幅為1.6%。此外,福州一手房和二手房價持續雙雙下滑,一手房已是連續5個月下跌,二手房連續6個月下跌。

一手房全國跌幅收窄,但福州跌幅在擴大

根據國家統計局的數據,與今年8月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。首次出現無城市房價上漲的情況。其中環比價格變動中,最小降幅為0.4%,最大降幅為1.9%。

上述僅有的持平城市為我省廈門,這也意味著之前已經連續27個月環比上漲的廈門房價正式終結連漲。數據顯示,9月份廈門新建商品住宅價格環比持平,同比上漲4.9%。

雖然房價環比下降,但降幅相比8月份有所收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點。

有業內人士指出,全國房價環比降幅收窄,很可能意味著房地產市場“寒冬”中的最冷時點。不過東南快報(微博)記者注意到,福州的環比降幅卻仍在擴大,9月份福州新建商品住宅價格環比下跌1.8%(8月為1.2%),這個跌幅在70個大中城市中高居第四。相比去年9月同比下跌1.6%。此時,福州房價已經連續環比下跌5個月。

榕二手房價連跌6個月,廈門則環比下降0.5%

在被視為市場風向標的二手房方面,70個城市悉數出現了環比下降。環比價格變動中,最小降幅為0.5%,最大降幅為2.0%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有52個,持平的城市有1個,上漲的城市有17個。9月份,同比價格變動中,最高漲幅為4.3%,最低為下降10.4%。

東南快報(微博)記者注意到,9月份福州二手住宅價格環比跌幅達到0.9%,這已是連續6個月環比下跌,較去年同期下降0.9%;相比2010年價格上漲1.2%。而廈門的二手住宅價格環比下降0.5%,不過同比仍然上漲4.3%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出,大部分城市房價同比出現下降。9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為58個和52個,分別比8月份增加了39個和20個;上漲的城市個數分別為10個和17個,分別比8月份減少了38個和20個。新建商品住宅價格同比上漲的城市中,除廈門上漲4.9%,其余城市漲幅均在2%以內;同比下降的城市中,最大降幅為7.9%,比上月擴大2.3個百分點。

劉建偉表示,需要注意的是,9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

(東南快報(微博))

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